西宮北口の頂から始まる生活

メディア、インターネット等で益々注目を浴びる街“西宮”

今回紹介の賃貸マンションは西宮北口駅直結のタワー型マンションである“ジオタワー西宮北口”のご紹介です。

こちらのマンションの特徴は西宮北口駅とは直結となっており、雨天であっても傘をさすことなく、西宮北口駅、阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮へいった、商業施設へとアクセスすることができます。

予備校の研伸館は3階玄関の正面、フィットネスジムとして有名なコナミは玄関を出て左手にあり、これらの建物も同様に直結しておりますので、気軽に体を鍛えることができ、受験を控えるご子息をこちら予備校に通わせる予定であれば、これ以上の環境に立地を構えるマンションは西宮市内ではないでしょう。

今回募集のお部屋は25階部分となります。この階のフロアは５戸しかないため、人の出入りが限られているのは魅力的です。

マンション設備

マンションへの入館と居住階へアクセスするためのエレベーター操作、更には居住フロアに設けられているオートロックの開錠には専用カードが必要となっておりますので、セキュリティーの高さが伺えます。

不在中に荷物が宅配ボックスに届いた場合は、オートロック開錠時に音声アナウンスにて、お知らせをしていただけます。

ゲストルームを使用することも可能（使用料￥3,000円）でありますので、遠方からお客様、親戚の方が来られる時に使用できると便利です。

＊使用、予約等の方法はゲストルーム使用規定に基づき、寝具代は別途発生いたします。

お部屋の仕様

お部屋の広さは１４０㎡の４SLDKとなっております。間取りはオーナー様がご自身でお住まいになるために設計されたもので、他のお部屋にはない仕様となっております。

各お部屋は広い順に11帖・8.1帖・6帖・6帖となっております

築年月が平成２０年以降の建築物で、優れた利便性、１００㎡を軽く超える専有面積、オール洋室、充実した設備を有するマンションは賃貸でも売買でもなかなか出回らず、希少な物件と言っても過言ではないでしょう。

向きは北側と西側にバルコニーを構えております、通常であれば山側や高台に立地を構える物件から海側（南側）の景色を眺めることはありますが、逆に北側の景色を高所から眺めることは、高層ビルの展望台を利用する他にはなかなか手段は限られております。

この景色を日常生活で眺めることができるのは、住んでいる方の特権とも言えます。

お部屋の特徴としましては、収納スペースに特化しております物件となっており、玄関入口横にはトランクルーム、シューズインクローゼット、廊下には納戸、収納スペースが2箇所、3部屋の洋室にはそれぞれウォークインクローゼット、1つの洋室にはクローゼットと大変充実したものとなっております。

パウダールームの化粧台はダブルボウルとなっておりますので、朝の混み合う時間には家族の方が利用し終わるまで待つことなくスムーズに利用することが出来るでしょう。勿論パウダールーム内の収納スペースも充実しており、たっぷり収納していただくことが可能となっております。

お部屋の設備は、３口ＩＨシステムキッチン・浄水器・生ごみディスポーザ－・追い焚き機能・浴室乾燥暖房・トイレ二箇所（ウォシュレット付）・床暖房・ビルトインエアコン（リビング）・24時間セキュリティシステム・ＢＳ・ＣＳ・eo光ネット、電話・テレビ対応・365日友人管理・スロップシンクと行き届いた設備となっております。

駐輪場

駐輪場は２階と３階に駐輪スペースが設けられております、１階に自転車専用エレベーターが御座いますので、スロープで押したりする必要は御座いません。

周辺施設へのアクセス（グーグルマップ参考）

・研伸館　　　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約１分

・コナミスポーツ本店西宮　　　　　　　　　徒歩約1分

・ファミリーマート　　　　　　　　　　　　徒歩約1分

・西宮北口駅改札　　　　　　　　　　　　　徒歩約2分

・兵庫県立芸術文化センター　　　　　　　　徒歩約2分

・高松郵便局　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約2分

・三井住友銀行ＡＴＭ（プレラ1階）　　　　徒歩約2分

・みずほ銀行西宮北口支店　　　　　　　　　徒歩約2分

・阪急西宮ガーデンズ　　　　　　　　　　　徒歩約4分

・甲南大学西宮キャンパス　　　　　　　　　徒歩約4分

・アクタ西宮　　　　　　　　　　　　　　　徒歩約5分

・空港バス乗り場　　　　　　　　　　　　　徒歩約5分

・三井住友銀行西宮北口支店　　　　　　　　徒歩約5分

・西宮市立中央体育館　　　　　　　　　　　徒歩約18分