物件番号 3200 松ヶ丘町貸家 250,000円 共益費 0円
西宮市松ヶ丘町
苦楽園口 徒歩10分, [説明]
貸家 / 軽量鉄骨造 / ---(2階建)
5LDK(LDK21.9洋4.4洋8.1洋7.6洋6.1洋4.5) 129.5m2
物件担当者
大谷 香苗 (おおたに かなえ)
136枚
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松ヶ丘町貸家
礼金
500,000円
敷金
250,000円
敷引
---
保証金
---
駐車場
---
主要採光
築年数
2015年12月
入居時期
2018年 2月 中旬

0798-69-3325

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松ヶ丘町貸家

3200

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    周辺紹介

    場所は関西でも屈指の高級住宅街として知られる苦楽園周辺に立地を構えております。

    最寄駅の阪急苦楽園口駅からですと、徒歩でおよそ10分ほどです。

    周辺には高級物件、高級マンションが立ち並び、昼間の街ではマダムたちがお洒落なカフェやエステサロン、またはショッピングで優雅な時間を過ごしております。

     

    私も生まれも育ちも西宮ですが、今でも苦楽園周辺は銀杏並木、街の雰囲気がまるで別世界に訪れたような雰囲気にしてくれます。

     

    春には苦楽園口駅横に流れる夙川の桜の美しい花たちが人々を魅了します。

     

     

    抜群の治安のよさは言うまでもなく、周辺には緑も多く残っており、子育てには最適な場所です。松ヶ丘貸家のすぐ側にも公園がありますので、徒歩で気軽に遊びに行くことも出来ます。

     

    気になるお子様が通われる学区は、夙川小学校苦楽園中学校となっております。

    小学校までは徒歩で約10分、中学校までは約30分となっております。

     

    夏には近所の樋之池市民プールで水泳を楽しむことも出来ます。

     

    お部屋紹介

    お部屋の間取りは、なんと5LDK!!且つ,全てのお部屋が洋室となっております。

    お子様の部屋としても使っていただけるのは勿論のこと、余った部屋が御座いましたら、

    ゲストルームとして使っていただくのもいいでしょう。

    エントランス

    玄関にはテレビモニターホンとドアはワンドアツーロックとなっております、セキュリティーの高さは抜群となっております。

    松ヶ丘貸家は段が高い場所に建っているため、1階でも、普通のマンションの1.5階ぐらいの高さがありますので、通行する人の目も通常の1階の住宅に比べますと、気になりにくいでしょう。

     

    さて、玄関を開けますと、目に飛び込んできますのが左側の大きな靴の収納と、右側の鏡が付いたドアです。

    左側の収納スペースが大きいのは言うまでもございません。それよりも、注目していただきたいのが、右側のドアです

    ドアの奥には靴の収納スペースが左右に設置されており、ウォークインクローゼットのような収納スペースになっております。そして、ドアについているミラーお出かけ前や出勤前に身だしなみの最終チェックが出来大変便利です。

     

    玄関正面の壁の真ん中には小さな飾り棚があります。

    そこに、お花やお洒落なキャンドルなどをお好みに合わせて、飾って玄関をお洒落に演出しましょう。

     リビングダイニングキッチン

    玄関を抜けますとリビングが皆様を迎えてくれます。

    広さは21.9帖!!とてもゆったりとしたリビングとなっております。

    2つの方角についている窓からは陽が差し込み、日中は照明が無くとも、

    お部屋は明るく、冬場でも部屋全体が暖かくかんじることができます。

    キッチン横に3段のタナとその下には衣服を掛けるスペースがあります、ご友人の方、親戚の方が訪れた際に、スーツなどの型崩れのしやすい衣服などを直ぐに掛けてもらうことが出来ますし、掛けるために他の部屋まで持って行く手間が省けますので大変便利です。

     

    キッチンは3口コンロのシステムカウンターキッチンです、しかも、ステンレスではなく、高級感が漂う人工大理石のキッチンです。

    下収容部分は調理器具などを大変取り出しやすくなっており、ストレスを感じることなく器具などの出し入れをして頂けると思っております。

     これまでと違うキッチンで、これから料理の時間が楽しくなりそうです。

     

    斜め後ろの収納スペースには調味料や乾物、

    缶詰などの食品を多く収納することができます。

    すぐそばには床下収納があり、災害時などの非常食や水などの保管場所には打ってつけのスペースとなっております。

     

    洋室4.4帖

     

    リビング横の引戸を開けていただくと、そこは洋室となっております。

    4.4帖というスペースを最大限に生かすために、扉は普通の扉ではなく、引戸となっております、これにすることで従来の扉では開閉部分には物を置くことができなかった、または開閉スペースに本棚や家具などの物を置いていたために、出入りが少し困難だったという事態がなくなります。

    この引戸は真ん中が磨りガラスのようになっておりまして、リビングからの明かりも差し込んできます。

    物置スペースはお子様のおもちゃ置き場として活躍してくれそうです。

     

    2階廊下の収納スペース

     松ヶ丘貸家の2階部分の廊下には大きな収納スペース御座ざいます。

     収納スペースには掃除機などの掃除道具をはじめ、趣味で使う道具や普段は使うことの無い用品などあらゆるものを収納することができます。

    普段は使用しないものなどをこの収納することで、各洋室のスペースの節約などに大いに役立ってくれるでしょう。

     2階部分洋室

     続いては2階部分の洋室の紹介です。

    2階にはお部屋が4室あり、4.5帖、6.1帖、7.6帖。8.1帖の広さとなっております。

    前述したとおり、全て洋室です。

     

    各部屋にクローゼットが着いており、4.5帖のお部屋にはコンパクトなクローゼット6.1帖7.6帖には、スタンダードサイズのクローゼットがついてり、なんと!!一番大きい8.1帖のお部屋にはウォークインクローゼットが付いております。

     

    勿論、衣類を掛けることができるスペースが、たんまりと御座います

    他にも収納棚ラックの上の棚スペースなどを利用することで、カバンも数多く収納することが可能となっています。

    このクローゼットはまさにマダムにとっては欠かせないマストアイテムになってくれるでしょう。

     

    各お部屋には窓が2箇所付いており、リビングと同様に日中は明るく冬場でも暖かさを感じることが出来るお部屋となっております。

    2箇所に設置されている窓のおかげで、4.5帖のお部屋でも、それ以上の広さがあるのではないかという、開放感を味わっていただくことができます。

    この貸家の強みである部屋数の多さは今まで1人部屋を持つことが夢であったお子様にとっても、この松ヶ丘貸家は夢を叶えてくれる場所になるでしょう。

    バスルーム

    さて、1階に戻りまして、バスルームの紹介です。

    クールなデザインの壁が特徴的な浴室に入っている1616サイズの大きなサイズのお風呂は、今、主流の半埋め込み式になっており、出入りが大変楽になっております。床には滑りにくい素材が使われており、小さなお子様、またはご年配の方でも安心して使っていただける浴室となっております。

     

    パネルには自動お湯はり、追い焚き機能もついており、冬場でもアツアツのお風呂を満喫していただくことができます。

    リビングにもパネルが御座いますので、浴室に行かなくともお湯はり、追い焚きが出来ますので、大変便利となっております。

    洗面台

    1階だけではなく、2階にもトイレと洗面台が設置されております。

    朝の一番バタバタとする時間帯に恩恵を受けることができると確信しております。

    もちろん、洗面台にはシャンプードレッサーがついており、朝シャンプーや寝癖直しもばっちりです。

     

    トイレ

    朝の時間帯でなくとも、トイレが2階にあるおかげで、夜に目が覚めてトイレに行かれることがあっても、1階まで降りる心配がないので、この点でも小さなお子様やご年配の方にも安心していただけます。

     トイレのスペースもかなり広く足を伸ばしても、まだ余裕があるくらい広いトイレになっております。

     トイレ横には縦長の棚があり、お好みの装飾品で飾ってみるのもいいでしょう。

    その棚の下には収納スペースが御座いまして、トイレットペーパーまたは掃除用具などを収納していただくことができます。

     

    もちろんトイレにはウォシュレットもついており、以前お住まいの住居でも使用されていた方にも安心していただけます。

     

    太陽光蓄電システム

    個人的には、この松ヶ丘の一番の目玉ではないかと思われるのが太陽光パネルを利用した蓄電システムです。

    電気代の節約、電気が余れば売電が出来るというメリットも御座いますが、このシステムが一番役立つのは、災害時に他ならないでしょう。

    将来、また阪神淡路大震災のような地震が起こらないとは限りません。

    万が一、地震が起こってしまった場合は、もっとも重要なライフライン電気になります。

    もし、電気というライフラインを確保することが出来ると、地震発生直後の家の中での移動、冷蔵庫の食品の保存、テレビやラジオからの情報の確保が可能となります。

    ライフラインの中では一番復旧スピードが速いといわれる電気ですが、その復旧するまでの間に冷蔵庫の食料品の保存をすることが特に夏場ですと傷んだり、腐ったりする可能性もありますので、電力が必要不可欠となるでしょう。

    夜中ですと、復旧を待たずに使える照明のおかげで割れたガラス片もしくは倒れた家具などで怪我をする可能性も防ぐことができます。

    これこそがまさに太陽光蓄電システムの一番のメリットではないかと、個人的には思っております。

     

     

    今後、入居される方が、この至せり尽くせりの松ヶ丘貸家での新しい生活で新たな家族との歴史を刻んで、この街と末長く共にしていくことを切に願っております。

     

    他にもポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。

    取引形態:専任  最終更新日:2018/01/08
    物件番号:3200
    松ヶ丘町貸家
    松ヶ丘町貸家
    賃料 250,000円 (共益費:0円)
    敷金 250,000円 礼金 500,000円
    敷引 --- 保証金 ---
    松ヶ丘町貸家 松ヶ丘町貸家松ヶ丘町貸家松ヶ丘町貸家
    設備・特徴
    • ガスキッチン /
    • バルコニー /
    • ファミリー /
    • システムキッチン /
    • 追焚バス /
    • バストイレ別 /
    • 駐車場 /
    • 新築・築浅(ファミリー) /
    • ウォシュレット /
    • カウンターキッチン /
    • 新築・築浅 /
    • TVモニタホン /
    • 法人契約希望 /
    • シャンプードレッサー /
    • フローリング /
    • 戸建・テラスハウス /
    • 駐輪場 /
    • 当社窓口物件 /
    • 浴室乾燥機 /
    • 室内洗濯機置 /
    住所 西宮市松ヶ丘町
    最寄駅 苦楽園口
    構造 軽量鉄骨造
    間取 5LDK(LDK21.9洋4.4洋8.1洋7.6洋6.1洋4.5)
    129.5m2
    築年 2015年12月

     

    周辺紹介

    場所は関西でも屈指の高級住宅街として知られる苦楽園周辺に立地を構えております。

    最寄駅の阪急苦楽園口駅からですと、徒歩でおよそ10分ほどです。

    周辺には高級物件、高級マンションが立ち並び、昼間の街ではマダムたちがお洒落なカフェやエステサロン、またはショッピングで優雅な時間を過ごしております。

     

    私も生まれも育ちも西宮ですが、今でも苦楽園周辺は銀杏並木、街の雰囲気がまるで別世界に訪れたような雰囲気にしてくれます。

     

    春には苦楽園口駅横に流れる夙川の桜の美しい花たちが人々を魅了します。

     

     

    抜群の治安のよさは言うまでもなく、周辺には緑も多く残っており、子育てには最適な場所です。松ヶ丘貸家のすぐ側にも公園がありますので、徒歩で気軽に遊びに行くことも出来ます。

     

    気になるお子様が通われる学区は、夙川小学校苦楽園中学校となっております。

    小学校までは徒歩で約10分、中学校までは約30分となっております。

     

    夏には近所の樋之池市民プールで水泳を楽しむことも出来ます。

     

    お部屋紹介

    お部屋の間取りは、なんと5LDK!!且つ,全てのお部屋が洋室となっております。

    お子様の部屋としても使っていただけるのは勿論のこと、余った部屋が御座いましたら、

    ゲストルームとして使っていただくのもいいでしょう。

    エントランス

    玄関にはテレビモニターホンとドアはワンドアツーロックとなっております、セキュリティーの高さは抜群となっております。

    松ヶ丘貸家は段が高い場所に建っているため、1階でも、普通のマンションの1.5階ぐらいの高さがありますので、通行する人の目も通常の1階の住宅に比べますと、気になりにくいでしょう。

     

    さて、玄関を開けますと、目に飛び込んできますのが左側の大きな靴の収納と、右側の鏡が付いたドアです。

    左側の収納スペースが大きいのは言うまでもございません。それよりも、注目していただきたいのが、右側のドアです

    ドアの奥には靴の収納スペースが左右に設置されており、ウォークインクローゼットのような収納スペースになっております。そして、ドアについているミラーお出かけ前や出勤前に身だしなみの最終チェックが出来大変便利です。

     

    玄関正面の壁の真ん中には小さな飾り棚があります。

    そこに、お花やお洒落なキャンドルなどをお好みに合わせて、飾って玄関をお洒落に演出しましょう。

     リビングダイニングキッチン

    玄関を抜けますとリビングが皆様を迎えてくれます。

    広さは21.9帖!!とてもゆったりとしたリビングとなっております。

    2つの方角についている窓からは陽が差し込み、日中は照明が無くとも、

    お部屋は明るく、冬場でも部屋全体が暖かくかんじることができます。

    キッチン横に3段のタナとその下には衣服を掛けるスペースがあります、ご友人の方、親戚の方が訪れた際に、スーツなどの型崩れのしやすい衣服などを直ぐに掛けてもらうことが出来ますし、掛けるために他の部屋まで持って行く手間が省けますので大変便利です。

     

    キッチンは3口コンロのシステムカウンターキッチンです、しかも、ステンレスではなく、高級感が漂う人工大理石のキッチンです。

    下収容部分は調理器具などを大変取り出しやすくなっており、ストレスを感じることなく器具などの出し入れをして頂けると思っております。

     これまでと違うキッチンで、これから料理の時間が楽しくなりそうです。

     

    斜め後ろの収納スペースには調味料や乾物、

    缶詰などの食品を多く収納することができます。

    すぐそばには床下収納があり、災害時などの非常食や水などの保管場所には打ってつけのスペースとなっております。

     

    洋室4.4帖

     

    リビング横の引戸を開けていただくと、そこは洋室となっております。

    4.4帖というスペースを最大限に生かすために、扉は普通の扉ではなく、引戸となっております、これにすることで従来の扉では開閉部分には物を置くことができなかった、または開閉スペースに本棚や家具などの物を置いていたために、出入りが少し困難だったという事態がなくなります。

    この引戸は真ん中が磨りガラスのようになっておりまして、リビングからの明かりも差し込んできます。

    物置スペースはお子様のおもちゃ置き場として活躍してくれそうです。

     

    2階廊下の収納スペース

     松ヶ丘貸家の2階部分の廊下には大きな収納スペース御座ざいます。

     収納スペースには掃除機などの掃除道具をはじめ、趣味で使う道具や普段は使うことの無い用品などあらゆるものを収納することができます。

    普段は使用しないものなどをこの収納することで、各洋室のスペースの節約などに大いに役立ってくれるでしょう。

     2階部分洋室

     続いては2階部分の洋室の紹介です。

    2階にはお部屋が4室あり、4.5帖、6.1帖、7.6帖。8.1帖の広さとなっております。

    前述したとおり、全て洋室です。

     

    各部屋にクローゼットが着いており、4.5帖のお部屋にはコンパクトなクローゼット6.1帖7.6帖には、スタンダードサイズのクローゼットがついてり、なんと!!一番大きい8.1帖のお部屋にはウォークインクローゼットが付いております。

     

    勿論、衣類を掛けることができるスペースが、たんまりと御座います

    他にも収納棚ラックの上の棚スペースなどを利用することで、カバンも数多く収納することが可能となっています。

    このクローゼットはまさにマダムにとっては欠かせないマストアイテムになってくれるでしょう。

     

    各お部屋には窓が2箇所付いており、リビングと同様に日中は明るく冬場でも暖かさを感じることが出来るお部屋となっております。

    2箇所に設置されている窓のおかげで、4.5帖のお部屋でも、それ以上の広さがあるのではないかという、開放感を味わっていただくことができます。

    この貸家の強みである部屋数の多さは今まで1人部屋を持つことが夢であったお子様にとっても、この松ヶ丘貸家は夢を叶えてくれる場所になるでしょう。

    バスルーム

    さて、1階に戻りまして、バスルームの紹介です。

    クールなデザインの壁が特徴的な浴室に入っている1616サイズの大きなサイズのお風呂は、今、主流の半埋め込み式になっており、出入りが大変楽になっております。床には滑りにくい素材が使われており、小さなお子様、またはご年配の方でも安心して使っていただける浴室となっております。

     

    パネルには自動お湯はり、追い焚き機能もついており、冬場でもアツアツのお風呂を満喫していただくことができます。

    リビングにもパネルが御座いますので、浴室に行かなくともお湯はり、追い焚きが出来ますので、大変便利となっております。

    洗面台

    1階だけではなく、2階にもトイレと洗面台が設置されております。

    朝の一番バタバタとする時間帯に恩恵を受けることができると確信しております。

    もちろん、洗面台にはシャンプードレッサーがついており、朝シャンプーや寝癖直しもばっちりです。

     

    トイレ

    朝の時間帯でなくとも、トイレが2階にあるおかげで、夜に目が覚めてトイレに行かれることがあっても、1階まで降りる心配がないので、この点でも小さなお子様やご年配の方にも安心していただけます。

     トイレのスペースもかなり広く足を伸ばしても、まだ余裕があるくらい広いトイレになっております。

     トイレ横には縦長の棚があり、お好みの装飾品で飾ってみるのもいいでしょう。

    その棚の下には収納スペースが御座いまして、トイレットペーパーまたは掃除用具などを収納していただくことができます。

     

    もちろんトイレにはウォシュレットもついており、以前お住まいの住居でも使用されていた方にも安心していただけます。

     

    太陽光蓄電システム

    個人的には、この松ヶ丘の一番の目玉ではないかと思われるのが太陽光パネルを利用した蓄電システムです。

    電気代の節約、電気が余れば売電が出来るというメリットも御座いますが、このシステムが一番役立つのは、災害時に他ならないでしょう。

    将来、また阪神淡路大震災のような地震が起こらないとは限りません。

    万が一、地震が起こってしまった場合は、もっとも重要なライフライン電気になります。

    もし、電気というライフラインを確保することが出来ると、地震発生直後の家の中での移動、冷蔵庫の食品の保存、テレビやラジオからの情報の確保が可能となります。

    ライフラインの中では一番復旧スピードが速いといわれる電気ですが、その復旧するまでの間に冷蔵庫の食料品の保存をすることが特に夏場ですと傷んだり、腐ったりする可能性もありますので、電力が必要不可欠となるでしょう。

    夜中ですと、復旧を待たずに使える照明のおかげで割れたガラス片もしくは倒れた家具などで怪我をする可能性も防ぐことができます。

    これこそがまさに太陽光蓄電システムの一番のメリットではないかと、個人的には思っております。

     

     

    今後、入居される方が、この至せり尽くせりの松ヶ丘貸家での新しい生活で新たな家族との歴史を刻んで、この街と末長く共にしていくことを切に願っております。

     

    他にもポータルサイトや他社サイトで気になるお部屋がございましたらお気軽にご相談下さい。